Com a chegada de 2024, muitos estão de olho na reação do mercado imobiliário. Em 2023, mudanças no cenário econômico nacional geraram movimentos que se mostraram positivos para investidores e compradores de novos imóveis. A expectativa é que, este ano, veremos uma expansão ainda maior. Confira o conteúdo completo que a Ábaco preparou para você!

Teremos um crescimento do mercado imobiliário em 2024?

De acordo com especialistas da área, o mercado já está em crescimento desde 2023 e o brasileiro mais otimista para investir ou comprar o seu imóvel. “Em termos macroeconômicos, com as reduções da inflação, da taxa de juros e do desemprego, teremos uma expansão dos negócios imobiliários”, diz Roberto Simonard, professor de Economia da PUC-RIO e ESPM-RIO.

Simonard explica que esses comportamentos influenciam diretamente o crédito e a renda da população, gerando um movimento de crescimento para o mercado imobiliário.

Além disso, de acordo com uma pesquisa de 2023 da Brain Inteligência Estratégica, a intenção do brasileiro de comprar imóveis, nos 24 meses seguintes ao levantamento, chegou a 39%, taxa superior a anos anteriores.

“Existe o risco de desequilíbrio fiscal, que pode reverter a redução de juros e da inflação, mas as perspectivas para 2024 são no geral muito positivas”, conclui Simonard.

O mercado imobiliário de alto padrão

“Ao contrário dos segmentos imobiliários mais econômicos, o alto padrão não depende da situação econômica do país para deslanchar”, afirma Pedro Seixas, Prof. e Coord. Acadêmico MBAs da FGV.

De acordo com Seixas, esta característica do mercado de luxo leva a crer que teremos uma estabilidade em 2024. “Acredita-se que nós devemos manter os bons números de antes”, diz.

Em 2023, o segmento de habitação popular teve alta de 18,3%, de acordo com o indicador Abrainc-Fipe, sendo responsável por R$11,9 bilhões em transações imobiliárias. Somado a ele, tivemos o segmento de imóveis de médio e alto padrão, que representou R$10,7 bilhões em transações, um crescimento de 15,1% em comparação a outros períodos.

Seixas explica que existe ainda uma parcela de pessoas no mercado de luxo que busca imóveis para investimento. “A queda da taxa de juros básica tem influência porque os investimentos mais econômicos perdem a rentabilidade e os investidores migram para o alto padrão em busca de negócios mais atrativos, gerando um movimento positivo para este segmento”, conclui.

Independente de estabilidade ou crescimento, os especialistas afirmam que estes dados só confirmam o protagonismo e a importância do mercado imobiliário para a economia do país.

Tendências do mercado imobiliário para 2024

A procura por terrenos em condomínios também está alta e a tendência para 2024 são espaços que oferecem diversas possibilidades para os seus moradores, como áreas de lazer, atividade física, bem-estar e opções de comércio e espaços de trabalho. Confira a seguir o que os especialistas preveem para este ano.

Áreas de lazer e experiências exclusivas

Empreendimentos que contam com experiências como cinema privativo, áreas de recreação para as crianças, praias artificiais e espaços para a realização de diferentes esportes são os grandes destaques no mercado.

O aumento do foco na qualidade de vida tem gerado uma transformação na configuração e no planejamento de propriedades. É cada vez mais comum condomínios e bairros planejados sendo concebidos para oferecer espaços dedicados ao entretenimento e ao bem-estar. Essa abordagem reflete a busca por ambientes sofisticados, mas também por espaços que promovam um equilíbrio entre requinte, comodidade e saúde.

O Prof. e Coord. Acadêmico MBAs da FGV, Pedro Seixas, ressalta ainda que, durante a pandemia da Covid-19, as famílias de maior poder aquisitivo passaram a procurar imóveis maiores e melhores, tornando-se uma tendência desde então. “O público de alto padrão é muito mais exigente, então ele quer exclusividade, refinamento e segurança robusta”, ressalta.

Localização privilegiada

A predileção por localizações estratégicas permanece como um elemento decisivo para os compradores, principalmente nos segmentos de médio e alto padrão. Regiões que proporcionam acesso privilegiado a serviços, cultura e estão cercadas por áreas verdes continuam a atrair investidores e futuros moradores em busca de experiências singulares.

Em 2024, a localização nas grandes capitais do país ainda desempenha um papel crucial na tomada de decisão de compra. No entanto, nota-se uma mudança nas preferênci as dos compradores, que agora não se restringem apenas a áreas tradicionalmente prestigiadas, mas também consideram locais que oferecem uma combinação de conveniência, privacidade e acesso a comodidades exclusivas.

Gostou deste conteúdo? Que tal conhecer mais sobre os nossos empreendimentos que estão distribuídos pelo Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná e São Paulo? Com certeza a oportunidade que você busca para viver de forma exclusiva está em um dos produtos Ábaco.